배우 서현진 전세사기 피해

배우 서현진, 26억 전세사기 피해…청담동 고급빌라 경매 신청

최근 배우 서현진이 26억 원 규모의 전세사기 피해를 입은 사실이 알려져 충격을 주고 있습니다. 그녀는 전세 보증금을 돌려받지 못해 직접 경매 절차를 진행 중입니다.

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🔵사건 개요

• 전세계약: 2020년 4월, 서울 강남구 청담동의 고급빌라에 전세금 25억 원으로 입주
• 재계약: 2022년, 1억 2,500만 원 인상된 26억 2,500만 원으로 재계약
• 문제 발생: 2023년 4월 계약 만기 시점까지 집주인이 전세금을 반환하지 않음
• 조치: 같은 해 9월 임차권 등기 후 자택 비우고, 2024년 4월 직접 경매 신청

 

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🔵경매 진행 상황

해당 부동산은 '깡통주택'으로 분류되며, 감정가 약 28억 7,300만 원에서 한 차례 유찰되어 현재 최저 입찰가는 22억 9,890만 원까지 하락한 상태입니다. 서현진이 전세금을 전액 회수하기 위해서는 낙찰가가 26억 원 이상이어야 하지만, 현재 부동산 시장 상황을 고려할 때 그 가능성은 낮다는 전망입니다.

 

 

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🔵서현진 작품 계획

서현진 씨는 현재 JTBC 새 드라마 '러브 미'를 통해 안방극장에 복귀할 예정입니다. 극 중 산부인과 전문의 서준경 역을 맡아 섬세한 감정 연기를 선보일 계획입니다 .

 

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🔵전문가 조언: 전세사기 예방 방법

1. 등기부등본 확인: 전세 계약 전 등기부등본을 통해 해당 부동산의 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다.
2. 전세보증금 반환보증 가입: 전세보증금 반환보증에 가입하여 보증금을 보호받을 수 있습니다.
3. 전세가율 확인: 전세가율이 80%를 초과하는 경우 주의가 필요합니다.
4. 전문가 상담: 부동산 전문가나 변호사와 상담하여 계약의 안전성을 검토해야 합니다

 

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🔵참고 링크

• 주택도시보증공사(HUG)
• 한국주택금융공사(HF)
• 서울보증보험(SGI)
• 정부24 전세보증금 반환보증 보증료 지원

서비스 상세 | 보조금24 | 정부24

SGI서울보증

일반전세지킴보증 | 전세보증금반환보증 | 주택보증 | 한국주택금융공사

전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사

 

 

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🔵결론

서현진의 사례는 누구나 전세사기의 피해자가 될 수 있음을 보여줍니다. 전세 계약 시 철저한 사전 조사를 통해 소중한 자산을 지키시기 바랍니다.

 

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